Conversão do complexo Papieri

Habitação, comércio e cultura nas antigas naves de produção de máquinas de papel

Os edifícios industriais reconvertidos têm um encanto muito próprio. Os espaços amplos, os materiais autênticos e o carácter de outros tempos oferecem o cenário perfeito para um novo conceito urbano, vibrante, humano e contemporâneo. Na cidade suíça de Cham, na margem norte do Lago Zug, decorre uma transformação exemplar no histórico complexo Papieri. Parte deste conjunto inclui as antigas naves de produção de máquinas de uma fábrica de papel fundada no início do século XX, que manteve a sua atividade até 2015. Hoje, o reconhecido atelier Boltshauser Architekten, de Zurique, transformou o edifício PM 1-4 num espaço único que combina cultura, comércio, lofts residenciais e estúdios. A preservação do carácter industrial foi o fio condutor de todo o processo de reabilitação, uma identidade reforçada pelos vãos em aço galvanizado a quente da Forster, que se integram de forma natural na arquitetura existente.

unico Portas and unico xs Janelas - Conversão do complexo Papieri located in Cham, Suíça

Janelas com forster unico xs e envidraçados fixos com forster unico Hi em aço galvanizado a quente

A tradição papeleira de Cham remonta ao século XVII, quando a energia do rio Lorze foi aproveitada pela primeira vez para mover uma oficina de papel. Ao longo das gerações, a produção cresceu e ganhou uma escala industrial. Com a chegada do primeiro Hollander beater — a máquina que processa as fibras — surgiu também a necessidade de novas infraestruturas para uma produção cada vez maior. Assim nasceu um impressionante conjunto de fábricas, oficinas e habitações operárias.
A partir de 1913 ergueu-se, a leste do Lorze, o primeiro edifício destinado ao Hollander beater, ao qual se juntaram, nas três décadas seguintes, as naves de produção de papel 1 a 4. Hoje, inicia-se um novo capítulo na história deste lugar, onde a memória industrial se renova em harmonia com a vida contemporânea.

Plano urbano para um novo bairro de referência

A deslocalização definitiva da produção de papel para o estrangeiro abriu caminho a um importante projeto de requalificação urbana. Até 2030, espera-se que cerca de 4.000 pessoas vivam e trabalhem no complexo Papieri, com uma área total de 12 hectares.
O novo plano urbano foi desenvolvido de acordo com os critérios do selo “2.000-Watt Sites”, que promove a eficiência energética e a sustentabilidade. O projeto combina edifícios novos e mais altos com construções pré-existentes, algumas classificadas, articulando praças, ruas e percursos pedonais num equilíbrio entre um novo bairro moderno e a preservação da história local.

Após um processo de planeamento colaborativo com participação dos cidadãos, o plano urbano seguiu o conceito desenvolvido pelos ateliers Albi Nussbaumer Architekten (Zug) e Boltshauser Architekten (Zurique). Este último foi responsável, entre outros aspetos, pela reabilitação da faixa com cerca de 250 metros de comprimento entre o rio Lorze e a Maschinengasse, enquanto o primeiro transferiu os seus próprios escritórios para um estúdio-loft nas antigas naves da fábrica de papel.

Envidraçados fixos com forster unico Hi e portas corta-fogo forster unico EI30

Reabilitação em harmonia com a história

No terreno longitudinal, com cerca de 2.620 metros quadrados, nasceram cinco unidades comerciais, sete estúdios-loft e 52 apartamentos. No piso térreo, situam-se espaços culturais, comerciais e de restauração, pensados para transformar a Maschinengasse num espaço urbano vivo e dinâmico. As habitações e estúdios distribuem-se pelos três pisos superiores, tirando partido da generosa altura das antigas naves industriais.

Para esta reconversão, a equipa da Boltshauser Architekten reduziu o edifício à sua estrutura essencial — pilares, vigas e lajes — preservando as diferenças originais de cota. O esqueleto em betão armado continua a marcar o ritmo da fachada após a intervenção e permanece parcialmente exposto no interior, revelando a autenticidade construtiva do edifício. Parte dos materiais removidos foi reaproveitada na própria obra, num gesto de respeito pela história e pela sustentabilidade. As novas paredes e compartimentações, executadas em cimento, tijolo, blocos de silicato de cálcio, aço e betão aparente, definem os invólucros dos novos espaços, conferindo-lhes uma materialidade honesta e um caráter industrial contemporâneo.

Portas e janelas em aço galvanizado a quente

Os elementos mais distintivos da fachada — janelas com montantes, blocos de vidro, caixilharias e portas em aço — evocam de forma clara o passado industrial do edifício. Para esse efeito, os arquitetos optaram por restaurar ou substituir os vãos existentes, mantendo o desenho original como referência.
No lado oeste, voltado para o rio Lorze, uma loggia contínua funciona agora como zona de transição climática, permitindo preservar as janelas originais de perfis delicados ou complementá-las de forma coerente.

As janelas forster unico xs, as portas forster unico hi e envidraçados fixos e as soluções corta-fogo forster unico EI30 utilizados no projeto combinam elevado desempenho térmico com a estética refinada de perfis extremamente minimalistas. Com a ausência de materiais sintéticos nos elementos isolantes, estas soluções Forster podem ser galvanizadas a quente, garantindo perfis duráveis, resistentes e de manutenção reduzida, que mantêm o seu valor ao longo do tempo. O acabamento galvanizado realça o caráter bruto e autêntico do aço, reforçando o charme industrial que define a reabilitação do complexo Papieri.